大涌镇红木文化博览城局部地块拟调整为商业地

　　广州日报讯(记者吴佳)昨日，记者从中山市城乡规划局获悉，《中山市大涌镇红木文化博览城TZ-2-6(4)局部地块调整论证报告》已经专家组论证通过。根据有关规定，该局对地块调整予以公示。

　　根据地块调整论证报告，该地块位于葵朗片区东侧，北临兴涌东路，南靠岐涌路，地块北侧临靠广珠西线高速公路与沙溪镇相邻，区位条件较好。拟调整地块范围为7.16公顷，其中商业设施用地面积约为6.2公顷。

　　为何要对地块进行调整呢?报告透露，因城乡规划修改造成地块开发条件变化，且调整地块属于三旧地块，应按照市三旧改造相关政策对地块进行改造。

　　地块调整前后主要控制指标显示，调整前地块性质为工业用地，拟调整后，地块性质将变为商业设施用地，地块面积不变。

　　除了地块性质变化外，建筑限高、密度、容积率等指标，都有所调整，工业用地时限高为12米，调整后将为100米。建筑密度、容积率、绿地率等均有相应调整。

　　报告指出，由于居住人口并无增加，故调整不会对片区的教育、文化、医疗、绿地等设施产生新的需求。

　　另外，地块调整后将打破原来连续沉闷的工业建筑界面，通过增加商业界面从建筑体量、尺度、色彩、风格等多方面，丰富道路沿线的空间景观。